1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市中央区
41.8万円/㎡
前年比+30.9%
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カーサ大濠
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,471万円
47.8万円/㎡
1,347
2,096
2,846
3,595
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,846万円
40.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
カーサ大濠
2,480万円（48.0万円/㎡）/ 4階 / 51.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 48.0万円 | 4階 | 51.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,480万円 | 48.0万円 | 4階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,480万円 | 48.0万円 | 6階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 2,580万円 | 49.9万円 | 6階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 780万円 | 26.7万円 | 2階 | 29.19㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/31 | 830万円 | 28.4万円 | 2階 | 29.19㎡ | 1R | - |
| 2023/07/02 | 890万円 | 30.5万円 | 2階 | 29.19㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | カーサ大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 2,480万円 | 48.0万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,650万円 | 38.2万円 | 43.24㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,880万円 | 37.2万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/22 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,350万円 | 38.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 大濠公園アーバンライフ 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅9分 | 2,780万円 | 50.4万円 | 55.14㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅8分 | 1,780万円 | 37.4万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | フラワーコーポ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/13 | シャンボール舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,780万円 | 40.9万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/23 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 2,590万円 | 45.3万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.06㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 日商岩井赤坂マンション 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.21㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/12 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/14 | プレジデント桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅4分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅8分 | 2,500万円 | 51.5万円 | 48.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 東峰マンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,480万円 | 37.2万円 | 39.83㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/16 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,380万円 | 41.4万円 | 57.51㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローズマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅9分 | 2,100万円 | 43.4万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市中央区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して14.8%割高です。
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ガーデンハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江一丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 6分
1985年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造